9月10日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局、蘇州市發(fā)展和改革委員會、蘇州市公安局、蘇州市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務總局蘇州市稅務局、蘇州市市場監(jiān)督管理局、中國銀保監(jiān)會蘇州監(jiān)管分局、蘇州市互聯網信息辦公室八部門聯合發(fā)文，制定《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的實施方案》，主要從房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃和物業(yè)服務四個方面進行重點整治，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。
房地產開發(fā)方面，整治房地產開發(fā)企業(yè)無資質或超等級開發(fā);強制交付未達到竣工交付條件的房屋;違法違規(guī)開工建設;未按施工圖設計文件開發(fā)建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。
房屋買賣方面，嚴禁發(fā)布虛假違法房地產廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費;違規(guī)收取預付款;網絡平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價格信息,渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情。
住房租賃方面，方案指出未提交開業(yè)報告即開展經營;未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息;網絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
物業(yè)服務方面，嚴禁未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務;未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;超出合同約定或公示收費項目標準收取費用等。
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