引入百億級產(chǎn)業(yè)社區(qū)項目 打造十五分鐘生活服務(wù)圈

“西部電商物流產(chǎn)業(yè)功能區(qū)將引入百億級產(chǎn)業(yè)社區(qū)項目———成都(簡陽)寶能科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。”在日前舉行的簡陽2021年投資推介會上，這一重磅消息成為業(yè)界關(guān)注熱點。

寶能首次布局成都，將打造怎樣的項目?記者提前打探到，該項目計劃以新零售、商品貿(mào)易為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以供應(yīng)鏈運營中心、創(chuàng)客中心、現(xiàn)代服務(wù)為支撐，依托寶能集團旗下新零售、國際物流、科技園資源，打造多元化產(chǎn)業(yè)為一體的十五分鐘生活服務(wù)圈。眾所周知，寶能項目選址較為嚴苛。為什么繼深圳、貴陽之后，寶能旗下第三個科技園會落子簡陽?近日記者走進西部電商物流產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，一探究竟。

關(guān)鍵詞 高效服務(wù)

專班“管家式”服務(wù)

助力電商物流產(chǎn)業(yè)集聚成勢

“以前大門入口處有一個中分帶，物流車輛要到前面路口掉頭才能進入工地。現(xiàn)在取消了中分帶，大件物流車輛能直接進入工地，不僅解決了安全隱患，又保證了物流運輸?shù)臅惩ê透咝А?rdquo;看著大型掛車緩緩駛?cè)虢ㄔO(shè)工地，申通西南總部項目經(jīng)理王寧松了一口氣。“項目建設(shè)雖已進入尾聲，但服務(wù)專班卻一如既往的高效。”

高效服務(wù)讓項目規(guī)劃圖在一年多的時間內(nèi)迅速變成實物圖。走進位于成簡快速路的申通西南總部暨成都電商物流科技產(chǎn)業(yè)園一期，3個長方體狀巨型倉庫并排矗立。項目建設(shè)已進入尾聲，園區(qū)內(nèi)部道路寬闊筆直，雨污水管網(wǎng)鋪設(shè)完畢，綠化景觀工程基本結(jié)束……一個現(xiàn)代化物流總部基地雛形已現(xiàn)。項目建成后，申通快遞西南地區(qū)總部及財務(wù)結(jié)算中心、物流自動化分揀設(shè)備應(yīng)用示范基地、電商(跨境電商)倉儲服務(wù)中心、申通快遞成都航空分撥中心、申通西南呼叫服務(wù)中心都將入駐。

“按此進度，預(yù)計本月底將實現(xiàn)工程項目整體竣工驗收。至9月底完成廠區(qū)內(nèi)設(shè)備安裝，在雙11來臨前正式投入運營。申通在全國有8個項目同時開建，簡陽項目的建設(shè)速度是最快的。” 王寧感慨地說。“從招引到促建，功能區(qū)都實行專班制，提供管家式細致服務(wù)，這已經(jīng)是運作常態(tài)。更讓企業(yè)看重的是，在推動企業(yè)間資源協(xié)同、項目業(yè)態(tài)多元化發(fā)展等方面，專班人員主動扮演智囊團角色，為企業(yè)提前謀劃，提出建議，非常務(wù)實專業(yè)。”

同樣為功能區(qū)高效服務(wù)點贊的還有中通快遞四川省管理中心總經(jīng)理張建。從對接洽談、實地考察到拍板落戶，年處理快件15億件的中通快遞西南總部項目在兩個月的時間就走完了上述流程。“精準匹配的產(chǎn)業(yè)政策是促使企業(yè)快速落戶的關(guān)鍵。”張建坦言。

隨著眾多龍頭企業(yè)的入駐，電商物流產(chǎn)業(yè)集鏈成圈，成勢成型。“我們已招引唯品會、網(wǎng)易、中通、申通、韻達、傳化等知名企業(yè)建立區(qū)域總部，入駐企業(yè)1100余家、重大項目43個，總投資約580億元，電商物流占比超70%，電商物流產(chǎn)業(yè)已呈現(xiàn)出集聚融合發(fā)展的良好態(tài)勢。”西部電商物流產(chǎn)業(yè)功能區(qū)管委會有關(guān)負責(zé)人表示。

關(guān)鍵詞 以商招商

從“供土地”到“供平臺”

促進功能區(qū)建設(shè)提質(zhì)增效

“這場內(nèi)容豐富、主題鮮明的專題培訓(xùn)會給我們提供了很多有益的資訊和參考。”在參加完簡陽網(wǎng)易聯(lián)合創(chuàng)新中心舉辦的專題培訓(xùn)會后，青年創(chuàng)業(yè)者陳強對下一步創(chuàng)業(yè)方向有了新規(guī)劃。

簡陽網(wǎng)易聯(lián)合創(chuàng)新中心是西南地區(qū)首個以電商為主題的網(wǎng)易聯(lián)合創(chuàng)新中心，也是功能區(qū)招引名單中具有的平臺類項目。記者梳理項目招商名單發(fā)現(xiàn)，這兩年功能區(qū)對網(wǎng)易、壹車科技等平臺類企業(yè)的招引力度明顯加大。

“重大產(chǎn)業(yè)項目從招引入駐、落地建設(shè)到投入運營，整個周期較長。而平臺類企業(yè)的入駐，孵化期較短，見效快。同時，依托平臺效應(yīng)，實現(xiàn)以商招商，能加快促進產(chǎn)業(yè)鏈完善。”西部電商物流產(chǎn)業(yè)功能區(qū)相關(guān)負責(zé)人表示。

有限空間內(nèi)提升土地資源利用率，持續(xù)推動從“供土地”向“供平臺”轉(zhuǎn)變，加大平臺型企業(yè)招引力度，聚焦平臺以商招商，著力提升集聚資源要素的能力，這樣的發(fā)展思路收益如何?數(shù)據(jù)印證了思路的效果。目前，功能區(qū)招引人工財稅等8個平臺型機構(gòu)和賦能性企業(yè)，簽約入駐街樂購等電商、物流供應(yīng)鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)165家，2020年實現(xiàn)營收超12億元，進一步完善強化產(chǎn)業(yè)鏈。

據(jù)悉，該功能區(qū)充分把握電子商務(wù)和現(xiàn)代物流兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢，動態(tài)調(diào)整“兩圖一表”，新增直播電商、供應(yīng)鏈管理、冷鏈物流、國際物流等細分領(lǐng)域。進一步明晰在現(xiàn)代商貿(mào)和現(xiàn)代物流兩個產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的定位，與武侯電商總部、青白江國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園錯位協(xié)同，與東部新區(qū)、臨空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園和資陽臨空經(jīng)濟區(qū)功能支撐互補。

關(guān)鍵詞 完善配套

規(guī)劃建設(shè)3個產(chǎn)業(yè)社區(qū)

助力功能區(qū)形象和業(yè)態(tài)提檔升級

成渝高速簡陽北出口、石橋大道、回龍大道已改造完成。深色瀝青路通向遠方，已初步建成的電商北一路、電商北路西段有望在本月通車。不遠處，美食廣場、特色街區(qū)已建成投運，備受期待的天星公園即將開放。

“近年西部電商物流產(chǎn)業(yè)功能區(qū)在配套建設(shè)上力度很大，園區(qū)承載能力提升不少。但就目前功能區(qū)‘人城產(chǎn)’的發(fā)展邏輯來看，生產(chǎn)、生活、生態(tài)與消費場景、商業(yè)場景的融合度尚需提升。”西部電商物流產(chǎn)業(yè)功能區(qū)管委會相關(guān)負責(zé)人坦言。

功能區(qū)的形象和業(yè)態(tài)需要進一步提檔升級，如何破局?“為推動功能區(qū)人城產(chǎn)‘融合度’、主產(chǎn)業(yè)‘顯示度’、運維管‘專業(yè)度’持續(xù)提高，基于功能區(qū)總體定位，我們規(guī)劃建設(shè)‘新電商、智慧物流、新經(jīng)濟’3個產(chǎn)業(yè)社區(qū)。在以商招商的過程中，寶能進入了西部電商物流產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的視野。”該負責(zé)人表示。

根據(jù)項目概念策劃方案，成都(簡陽)寶能科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)將打造寶能城市商業(yè)綜合體、寶能科創(chuàng)中心。寶能城市商業(yè)綜合體將建設(shè)集辦公、主題購物、商業(yè)中心、餐飲娛樂設(shè)施于一體的新型城市綜合體，提供功能完備高質(zhì)量的商業(yè)和生活服務(wù)。依托天府國際機場，位于簡陽的寶能科創(chuàng)中心是繼深圳、貴陽后寶能在全國范圍內(nèi)布局的第三個科技園，未來將承接一批寶能科技園已有的物流總部、電商總部。

“成都(簡陽)寶能科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)的落戶，不僅填補了功能區(qū)在高端社區(qū)配套不足上的空白，同時該平臺旗下的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢也將為西部電商物流功能區(qū)在強鏈補鏈方面發(fā)揮作用，為未來競爭積蓄空間，加速賦能。”有業(yè)內(nèi)人士分析指出。

(記者 王丹)

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