1月10日地產(chǎn)股午后異動(dòng)，多股直線拉升，世茂集團(tuán)股債雙漲，世茂股份漲停。

10日的市場(chǎng)消息指，保利、華僑城、招商蛇口、華潤(rùn)、中糧、五礦地產(chǎn)、中建、金茂和中國(guó)綠發(fā)等9家央國(guó)企，被要求通過(guò)收并購(gòu)項(xiàng)目資產(chǎn)的方式為有中高風(fēng)險(xiǎn)的11家企業(yè)提供流動(dòng)性支持。11家企業(yè)分別是綠地控股、融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)、中梁控股、榮盛發(fā)展、奧園、陽(yáng)光城、融信中國(guó)、佳兆業(yè)、廣州富力、中南建設(shè)。

不過(guò)，行業(yè)內(nèi)對(duì)于這則消息的真實(shí)性眾說(shuō)紛紜。

名單中一家房企高層人士對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示：消息屬實(shí)，是上周發(fā)生的事情。然而，另有多家名單內(nèi)的企業(yè)相關(guān)人士均否認(rèn)了消息的真實(shí)性。兩家出險(xiǎn)房企的內(nèi)部人士稱：我們也希望是真實(shí)的，但感覺(jué)不太可靠。

連日來(lái)，關(guān)于讓國(guó)企央企馳援出險(xiǎn)房企的消息受到越來(lái)越多關(guān)注。2021年12月20日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》，會(huì)同國(guó)資委召集部分民營(yíng)、國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)和主要商業(yè)銀行召開(kāi)座談會(huì)，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)按照市場(chǎng)化原則加大房地產(chǎn)項(xiàng)目兼并收購(gòu)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供兼并收購(gòu)的金融服務(wù)，助力化解風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)行業(yè)出清，推動(dòng)銀行積極穩(wěn)妥推進(jìn)并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)對(duì)于出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和困難的大型房企不盲目抽貸、斷貸。

日前，更有消息稱，已有部分銀行告知房企，針對(duì)出險(xiǎn)企業(yè)項(xiàng)目的承債式收購(gòu)，并購(gòu)貸款不計(jì)入“三道紅線”相關(guān)指標(biāo)。

但國(guó)企央企和信用狀況較好的房企，對(duì)于收并購(gòu)依然態(tài)度謹(jǐn)慎。“我們覺(jué)得沒(méi)有到時(shí)候，在過(guò)一陣子或許有更好的選擇。”一家信用良好的民企高管向第一財(cái)經(jīng)表示。

而另外一家央企相關(guān)人士則指出，出險(xiǎn)民企手上的好資產(chǎn)并不多，好一點(diǎn)的項(xiàng)目要價(jià)也不低，“一級(jí)市場(chǎng)相對(duì)而言更具吸引力。”

標(biāo)簽： 房企 地產(chǎn)股 并購(gòu) 高風(fēng)險(xiǎn) 出險(xiǎn)