近日，有網(wǎng)絡(luò)截圖顯示，某銀行向成都各分支機(jī)構(gòu)發(fā)出通知，稱“根據(jù)成都公積金中心的預(yù)警通知，根據(jù)我行現(xiàn)狀，總行現(xiàn)發(fā)出第一次開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警”，包括暫停受理部分房企下屬項(xiàng)目新的按揭貸款申請，并暫緩介入13家房企的房產(chǎn)項(xiàng)目。

對此，第一財(cái)經(jīng)記者向成都住房公積金管理中心致電求證，相關(guān)工作人員核實(shí)后回復(fù)稱，目前管理中心未接到所謂“開發(fā)商預(yù)警”、要求暫停相關(guān)開發(fā)商旗下項(xiàng)目按揭貸款的通知和消息，個(gè)人公積金住房貸款只要符合公積金連續(xù)正常繳納6個(gè)月等條件均可正常辦理，商業(yè)貸款與組合貸則以各大商業(yè)銀行最新要求為準(zhǔn)。

上述截圖內(nèi)容提到，開發(fā)商預(yù)警實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，不定期進(jìn)行調(diào)整，4家公司債務(wù)問題解決之前，自今年12月7日起暫停受理其下屬合作項(xiàng)目新的按揭貸款申請，包括項(xiàng)目合作申請和個(gè)人貸款申請，已受理的住房按揭貸款暫停發(fā)放。

“昨天確實(shí)有朋友聊起這個(gè)消息，但是目前我們支行沒有接到相關(guān)通知，而且我們跟傳言里的那幾家開發(fā)商都沒有合作。”工商銀行成都某支行個(gè)貸部工作人員表示，其并不清楚消息的真實(shí)性。農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行當(dāng)?shù)刂袀€(gè)貸部工作人員也均表示，暫時(shí)沒有接到類似通知。其中，建設(shè)銀行負(fù)責(zé)個(gè)貸業(yè)務(wù)人士表示，該行現(xiàn)在按揭貸款審批很快，而且額度比較充足，雖然個(gè)別房企整體流動(dòng)性情況有變化，但在該行尚未有問題出現(xiàn)，因此并不影響相關(guān)合作，對其他開發(fā)商也沒有接到限制按揭的通知。中國銀行成都某支行工作人員則表示，當(dāng)前該行個(gè)人住房貸款發(fā)放速度已經(jīng)明顯提速，對各大合作房企項(xiàng)目的按揭仍正常受理和放款，但個(gè)人最終能否貸款成功、能貸出多少會(huì)根據(jù)市場情況綜合評估。部分當(dāng)?shù)毓煞菪?、城商行工作人員也表示，因?yàn)楫?dāng)前按揭業(yè)務(wù)合作不涉及上述地產(chǎn)商且各支行情況不同，因此無法確定消息的真實(shí)性。

自今年9月以來，監(jiān)管層頻繁就房地產(chǎn)行業(yè)問題發(fā)聲，多次釋放積極信號。近日，第一財(cái)經(jīng)記者從金融管理部門和多家銀行了解，11月房地產(chǎn)貸款投放在10月大幅回升的基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持環(huán)比、同比雙升態(tài)勢，初步預(yù)計(jì)同比多增約2000億元。就在上周五，銀保監(jiān)會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，要根據(jù)各地不同情況，重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)和市場平穩(wěn)健康發(fā)展。疊加近日央行宣布全面降準(zhǔn)，多家機(jī)構(gòu)分析，房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性狀況有望緩解，而隨著按揭貸款松動(dòng)逐漸傳導(dǎo)至需求端，住房銷售或?qū)⒃诿髂甏杭净嘏?/p>

標(biāo)簽： 房地產(chǎn) 按揭貸款 公積金