自從險(xiǎn)資泰康系董事對20強(qiáng)房企陽光城（000671.SZ）的三季報(bào)投出反對票，陽光城已經(jīng)經(jīng)歷了一個(gè)交易日跌停、一個(gè)交易日下跌7.45%的股價(jià)大跳水，總市值蒸發(fā)25億元，一石激起千層浪。

上市公司的業(yè)績報(bào)表被第二大股東公開反對，實(shí)控人和二股東的矛盾被攤開在臺面上，這一情況在A股市場十分罕見。

11月1日，陽光城再度公告稱，其于10月28日至11月1日，已經(jīng)有連續(xù)3個(gè)交易日收盤價(jià)格跌幅偏離值超過20%，根據(jù)《深圳證券交易股票上市規(guī)則》，這屬于股票交易價(jià)格異常波動(dòng)的情形。

陽光城自我核查后認(rèn)為，截至目前其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)正常，近期經(jīng)營情況未發(fā)生重大變化，其中，2022年1月份前到期的美元債等公開市場債務(wù)均已與相關(guān)投資人溝通相應(yīng)展期計(jì)劃。此外，陽光城于11月1日收到控股股東陽光集團(tuán)的書面通知，因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉線，于當(dāng)日被動(dòng)平倉減持27,844,300股公司股票，總股本占比0.67%。

陽光城這項(xiàng)公告透露兩個(gè)關(guān)鍵信息。一是美元債正在溝通展期，即無法如期兌付，面臨壓力。11月1日，陽光城稱擬對8筆美元債券進(jìn)行要約交換，涉及未償還余額22.44億美元。值得注意的是，若要約交換條件未獲投資人同意，陽光城就有違約風(fēng)險(xiǎn)。

二是因股價(jià)跌幅較大，其部分股權(quán)質(zhì)押已經(jīng)達(dá)到平倉線，遭到被動(dòng)平倉。陽光城控股股東福建陽光集團(tuán)及其子公司東方信隆，以及一致行動(dòng)人康田實(shí)業(yè)，一共持有上市公司陽光城18.2億股，占總股本的43.69%，11月1日被動(dòng)平倉減持0.67%，所幸比例還不高，但接下來的風(fēng)險(xiǎn)較大——陽光城屬于股東質(zhì)押比例較高的類型，控股方共計(jì)有接近80%的股權(quán)被質(zhì)押。

陽光城2022年1月11日到期的2億美元，息票率5.3%，在二級市場的價(jià)格從今年9月底開始斷崖式下跌，截至11月1日價(jià)格僅剩21.778美元/張，相比今年最高點(diǎn)價(jià)格已經(jīng)跌去78%。一筆2022年3月要到期的3億美元債情況也類似。

陽光城明年1月11日到期美元債收益率則已飆升至1791%，在地產(chǎn)債中排名第二，僅次于新力控股2022年1月24日到期美元債。新力之所以排名第一，是因?yàn)槠浣衲?0月18日美元債已宣告違約。

截至2021年9月末，陽光城有息債務(wù)為891億元，短期有息債務(wù)為283億元，而貨幣資金則為272億元，同比減少45%。2021年第三季度陽光城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入114.01億元，同比減少18.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.19億元，同比減少11.57%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-17.52億元。

鑒于陽光城的近期表現(xiàn)，11月1日，東方金誠和大公國際雙雙下調(diào)陽光城評級。

其中，東方金誠信用評級委員會決定將陽光城主體信用等級由AAA下調(diào)至AA+，評級展望為負(fù)面，同時(shí)將"20陽城O1"、"20陽城02"、"20陽城O3"和"21陽城01"信用等級由AAA下調(diào)至AA+。東方金誠認(rèn)為，陽光城短期內(nèi)債務(wù)到期較為集中，再融資能力減弱，償債資金籌措壓力加大。

大公國際將陽光城評級展望調(diào)整為負(fù)面。大公認(rèn)為，陽光城第三季度收入和利潤下滑，扣非凈利潤虧損，短期債券集中償付壓力較大，近期到期及行權(quán)債券償還資金來源主要是自有資金和銷售回款，存在不確定性。

聯(lián)合國際則宣布，撤銷陽光城國際長期發(fā)行人評級，撤銷陽光城全資子公司陽光城嘉世國際有限公司、陽光城擔(dān)保的高級無抵押美元票據(jù)的國際長期發(fā)行債務(wù)評級。

標(biāo)簽： 平倉 泰康人壽 陽光城 房地產(chǎn)