“洗禮之后，誰主沉浮?”2021年7月19日，2021第五屆中國家居品牌大會在廣州舉行，優(yōu)居總編輯、優(yōu)居研究院院長張永志公開發(fā)布“2020-2021中國家居十大趨勢”。這些趨勢，折射出家居行業(yè)一個年度以來的企業(yè)動向和行業(yè)走向。

2021第五屆中國家居品牌大會由西街傳媒、北京商報家居頻道主辦，中國經(jīng)濟傳媒協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會指導(dǎo)，創(chuàng)意傳媒承辦，打扮家總冠名&協(xié)辦，騰訊家居&優(yōu)居研究院首席媒體合作，樂居財經(jīng)首席媒體支持，網(wǎng)易家居、鳳凰家居、新華家居、環(huán)球網(wǎng)家居、新京報、精品購物指南聯(lián)合媒體支持。大會公開發(fā)布36個“2020-2021中國家居十大優(yōu)選品牌”榜單和1個“2020-2021中國家居十大質(zhì)量黑榜”，呈現(xiàn)出這一個年度里產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)最優(yōu)秀和最低劣的品牌矩陣。

張永志發(fā)布的“2020-2021中國家居十大趨勢”，立足整個家居行業(yè)，洞察行業(yè)發(fā)展趨勢和消費潮流，將近一個年度以來的家居行業(yè)進行深入剖析，以全面性、透徹性引發(fā)行業(yè)經(jīng)營者的高度關(guān)注和思考。

趨勢一：增量放緩

增量市場仍然有可觀的新房剛性裝修需求

家居作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，整個市場容量和規(guī)模與整個上游房地產(chǎn)入市的房源裝修數(shù)量是息息相關(guān)的。從2017年開始房地產(chǎn)進入新周期之后，新房的增量就在放緩，這導(dǎo)致了下游家居建材行業(yè)“上游來水減少”，但每年仍然有非常可觀的新增剛性需求。

從數(shù)字可以看到，2019年全國商品房銷售面積是17.16億平方米，2020年是17.61億平方米，看過去20年房地產(chǎn)的交房量，2016年是一個重要的分水嶺，2000-2016年這十幾年是快速增長時期，但是從2016年開始，每年新入市的商品房數(shù)量增長開始放緩，基本維持在17億平方米左右的水平，但這依然是一個龐大而可觀的增量市場。

趨勢二：存量釋放

存量市場二次裝修和局裝局改等改善性需求旺盛

2019年，全國二手房成交量426萬套，交易面積3.02億平方米;2020年全國二手房成交量420萬套，交易面積3.96億平方米，呈現(xiàn)增長趨勢。

從總量上來看，二手房的交易面積占整個房地產(chǎn)數(shù)量的近四分之一，在一二線城市這個比例會更大。2020年北京二手房成交量20多萬套，其中新房成交量只有5萬套左右，老房占四分之三。張永志表示，目前一二線城市家裝公司裝修業(yè)務(wù)量70%都來源于老房裝修，存量市場的裝修和家居消費迎來爆發(fā)期。

值得關(guān)注的是舊房改造市場潛力巨大。國內(nèi)一二線主要城市中，老舊住房比例普遍超過4成，按照住建部標(biāo)準(zhǔn)，全國需要改造的老舊小區(qū)達到17萬個，涉及建筑面積40億平方米。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國新開工老舊小區(qū)3.9萬個。

張永志表示，目前一二線城市家裝公司裝修業(yè)務(wù)量70%都來源于老房裝修，存量市場的裝修和家居消費迎來爆發(fā)期。

趨勢三：精裝崛起

在

2020年，聚焦于精裝業(yè)務(wù)的家居企業(yè)都吃到了房地產(chǎn)精裝的紅利，2020年主營業(yè)務(wù)在地產(chǎn)精裝渠道有優(yōu)勢的上市家居企業(yè)，資本市場都給出了高估值，市值上漲了幾倍乃至10倍。

張永志認(rèn)為，未來中國房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化的紅利還沒有完成，家居企業(yè)要想獲得規(guī)模成長，如果不在精裝賽道布局就很難實現(xiàn)規(guī)模性突破。

趨勢四：

小B端業(yè)務(wù)爆發(fā)、家裝整裝橫掃天下

整裝為什么會爆發(fā)?從資本市場就可以反映出來。前段時間，貝殼80億元全資收購圣都家裝的新聞引爆行業(yè)。未來整個家裝市場的商業(yè)模式有五個：個性化定制家裝、個性化定制整裝、個性化定制精裝、個性化定制軟裝和局裝與老房煥新，企業(yè)應(yīng)該順應(yīng)整裝消費大勢進行相應(yīng)渠道布局和商業(yè)模式變革。

趨勢五：市場分層

中國城市化路線圖決定著未來的市場結(jié)構(gòu)

未來中國城市化將形成9大中心城市、10大城市群，中國10個城市群和中心城市將占據(jù)中國整個經(jīng)濟的60%以上。張永志認(rèn)為，如果家居企業(yè)不能在這些城市群里面進行深度渠道布局，不抓住這些城市聚集大量人口、商業(yè)機會和大家居消費機遇，就無法實現(xiàn)規(guī)模增長。

趨勢六：消費分級

現(xiàn)在消費既不是降級也不是升級而是分級

中國既有很多高端消費人群，也有大量剛需消費群體，“90后、00后”沒有消費能力但是有剛需，“80后”改善性需求爆發(fā)帶來品質(zhì)消費需求的升級。張永志認(rèn)為，未來新中產(chǎn)階層將成為全球最具規(guī)模和消費力的群體。如果企業(yè)定位是中高端，就要抓住新中產(chǎn)階級;如果企業(yè)定位大眾，就要抓住下沉市場的剛需;如果企業(yè)走高端路線，就要想想高定怎么玩兒。

趨勢七：懶人經(jīng)濟

年輕化、時尚化、

中國的“80后、90后”和“00后”消費者加起來有6個億，有著全世界最龐大的年輕消費群體。年輕化的消費群體比較重視顏值，同時喜歡個性化定制，追求方便、快捷、智能以及一站式交付。新消費主義和消費主權(quán)時代即將來臨，沒有永遠年輕的品牌，但消費者要永遠年輕。

趨勢八：

家居建材行業(yè)全面步入多元渠道時代。

張永志認(rèn)為，家居企業(yè)必須重視渠道的變化，必須在地產(chǎn)精裝、整裝、線上零售、O2O新零售等方面進行多元布局，靠單一渠道無法推動企業(yè)持續(xù)增長。

趨勢九：數(shù)字營銷

5G技術(shù)與大數(shù)據(jù)驅(qū)動，數(shù)字消費時代已經(jīng)來臨

張永志認(rèn)為，當(dāng)前品牌產(chǎn)品和消費者的第一接觸點絕對不是線下場而是線上場，手機端已經(jīng)成為品牌產(chǎn)品和消費者連接的基礎(chǔ)點。同時企業(yè)運營信息化、生產(chǎn)制造智能化、營銷線上化的整個數(shù)字化大時代已經(jīng)來臨，企業(yè)未來發(fā)展和增長的底層基礎(chǔ)設(shè)施就是數(shù)字化。

趨勢十：企業(yè)分化

資源與機會越來越向頭部企業(yè)集中

強者愈強、弱者愈弱的行業(yè)馬太效應(yīng)顯現(xiàn)。張永志認(rèn)為，頭部企業(yè)與腰部、尾部的企業(yè)差距越來越大，如果不走出差異化道路，是很難在高度競爭的市場當(dāng)中取勝的。未來在行業(yè)分化的格局下，企業(yè)的道路、方向選擇愈發(fā)重要，每個企業(yè)都需要找到適合自己的定位區(qū)。

標(biāo)簽： 家居行業(yè) 十大趨勢 消費潮流 消費市場